某公司将房屋租赁给张某某用于经营幼儿园。合同签订后,张某某仅向该公司支付了5000元的房屋租赁定金,未依约支付租金,该公司未将房屋交付给张某某使用。后双方就合同履行等事项协商不成,形成纠纷,该公司要求张某某将房屋返还,支付所欠房屋租金共计100000元及相应违约金。

王某与某公司约定,以15万元的价格将自己享有的外观设计专利权转让给该公司,该公司于2018年10月11日前支付首付款5万元,同日王某将专利权属证书交给该公司保管。约定期限届满后,双方均未履行义务。该公司是否享有同时履行抗辩权?

A公司为装修改造办公场所,与B设计公司签订改造设计合同,在设计交底时A公司告知B设计公司:该房建成年代久远,无法提供原施工图纸。B设计公司实际测量后出具了改造图纸,施工两日后,楼上住户发现自家墙体开裂,要求停止施工。不当装修设计、施工的后果应当由谁担责?